Регистрации недвижимости в Крыму в Россреестре
#22
Отправлено 14 августа 2014 - 00:58
Работа Росрееста в Крыму осуществляется с начала лета. С помощью него осуществляется регистрация прав собственности на объекты недвижимости на полуострове. Пока оформление сделок купли-продажи возможно лишь в отношении квартир. В случае продажи и покупки дома пока есть временные трудности, связанные с присвоением кадастрового номера и регистрации прав собственности на землю.
Примерную процедуру по оформлению сделки для CIT.UA прояснила агент по реализации недвижимости г. Симферополь:
В случае необходимости оформления сделки по купле – продаже недвижимости, в соответствии с российским законодательством предстоит переоформить необходимые документы:
1. потребуется нотариально заверенный перевод на русский язык правоустанавливающих документов на собственность. Процедура может занять до недели, стоимость около 2000 рублей.
2. потребуется заказ технического плана недвижимости у лицензированного кадастрового инженера. Заказ делается в бывших БТИ (список по Крыму), стандартный срок исполнения – месяц, стоимость от 1500-2000 рублей. Процедура необходима для привязки координат объекта недвижимости (квартиры) к координатам населенного пункта.
3. заказ кадастрового плана и присвоение номера объекту – в росреестре (адрес: 259000, г. Симферополь, пр. Победы, 165/1, еще один работает в г.Феодосия, ул. Галерейная, 7а). Срок исполнения – 18 дней, бесплатно.
4. оформление всех документов в соответствии с законодательством РФ – в Росреестре. Срок 18 дней, стоимость 1000 рублей.
5. В итоге в Росреестре при наличии всех документов заключается договор купли-продажи.
Для этого понадобятся все оформленные в соответствии с законами РФ правоустанавливающие документы, заявления продавца и покупателя, а также договор купли-продажи в простом письменном виде. Срок оформления сделки – 18 дней.
Интересно, что сделка происходит без привычного ранее участия нотариуса, а только в структуре Росреестра. Услуги нотариуса могут ускорить процесс заключения договора до 5 дней, но потребует расходов.
Наш собеседник также обратила внимание на структуру налогообложения в результате сделки.
В результате продажи квартиры продавец, получающий доход, обязан уплатить налог на доход физических лиц (НДФЛ). В этом случае сумма налога будет зависеть от того, является ли продавец резидентом или нерезидентом по законам РФ. Резидент заплатит 13%, а нерезидент должен будет оплатить 30% от суммы сделки. Однако, российское законодательство предусматривает льготу: сумма уплачиваемого налога рассчитывается по формуле (стоимость объекта – 1 миллион рублей) * 13% (для резидентов). Таким образом, многие продавцы по согласованию с покупателем указывают такую сумму сделки, что уплачиваемый налог будет невелик.
Источник.http://cit.ua/article/39844/
Примечание qrim.org :
Согласно ст. 220 НК РФ, если собственность на недвижимое имущество оформлена 3 года назад и более, вы автоматически освобождаетесь от налога на доходы физических лиц от продажи квартиры.
Сообщение отредактировал AdDon: 14 августа 2014 - 00:59
#23
Отправлено 08 октября 2014 - 21:59
проконсультируйте, кто знает.
#24
Отправлено 08 октября 2014 - 22:09
avr33 (08 октября 2014 - 21:59) писал:
проконсультируйте, кто знает.
1) да, если хотите чтоб ваше жилье было зарегестрировано в России.
2) у всех документы еще украинские
3) на текущий момент это только начинается (перерегистрация)
чуть больше и подробнее - смотрите в теме
если кто-то вдруг твой выключил звук - посмотри в глаза и сделай громче!
#25
Отправлено 08 октября 2014 - 22:15
Если вам не нравится Россия, Есть дорога на х** господа!
Поблагодарили: 1
|
#26
Отправлено 09 октября 2014 - 07:19
если кто-то вдруг твой выключил звук - посмотри в глаза и сделай громче!
#27
Отправлено 16 ноября 2014 - 15:06
Мезен (05 августа 2014 - 15:49) писал:
На этой неделе по крымскому каналу показали репортаж в стиле песни из сказки "Волшебная лампа Алладина" - "В Богдаде всё спокойно". На деле оказалось всё не так - очереди, списки и уставшие люди - всё так же. Ответ на Ваш вопрос Вы найдёте в
#28
Отправлено 20 ноября 2014 - 23:23
#29
Отправлено 21 ноября 2014 - 08:21
Квартиры по сути у вас НЕТ, пока о ней нет учетной записи в российской базе...
Вы продаете воздух... который потом предлагаете оформить в виде квартиры новому покупателю...
если кто-то вдруг твой выключил звук - посмотри в глаза и сделай громче!
Поблагодарили: 1
|
#30
Отправлено 21 ноября 2014 - 21:53
кстати он только усугубляется. Видать решить эту проблему у властей нет возможности (или желания)
Поблагодарили: 1
|
#31
Отправлено 06 декабря 2014 - 13:31
Поблагодарили: 1
|
#33
Отправлено 06 декабря 2014 - 19:09
Vik1or (06 декабря 2014 - 13:31) писал:
Ну до чего же современные войны обленились. Ему командир целое воскресенье предоставил для решение личных проблем, а он фирмочку под это дело зарядки, а сам отдыхать. Не порядок это, куда только командование смотрит?
«Я не вступаю в безнадежный бой. Я просто – в бой. А дальше – как получится.» ® Альвар
#34
Отправлено 10 декабря 2014 - 00:55
avr33 (08 октября 2014 - 21:59) писал:
проконсультируйте, кто знает.
Перерегистрировать должны, если будете проводить какие-то операции - достраивать что-то, коммуникации проводить (свет, газ например), либо если продавать соберётесь. Если просто живёте - то в ближайшее время лучше ничего не делать - слишком большие очереди.
#35
Отправлено 13 декабря 2014 - 23:39
Сообщение отредактировал Linkor: 13 декабря 2014 - 23:39
#36
Отправлено 16 декабря 2014 - 00:25
#37
Отправлено 16 декабря 2014 - 00:46
тадамммм... наверно господам из ...консалтинг в лице Линкоров и пр...
по моему пора повторять:
Предупреждение:
Vik1or отправляется в бан со своим спамом.
у ребят сегодня вечером обострение - в стольки то темах поспрашивать самих себя - поотвечать самим себе
если кто-то вдруг твой выключил звук - посмотри в глаза и сделай громче!
#38
Отправлено 16 декабря 2014 - 08:16
можно ли как-то упростить себе жизнь при покупке квартиры. Документы еще СССР.
Например, продавец пишет доверенность на покупателя, а покупатель потом САМ все оформляет. Если продавцу нужно срочно продать и уехать, покупатель согласен делать все сам.
#39
Отправлено 22 января 2015 - 18:02
#40
Отправлено 19 марта 2016 - 01:30
Цитата
Вы поняли в чем трюк? в том, что сейчас любой желающий с деньгами может купить себе право собственности, которое будет зарегистрировано именно этим временем: январь 2013-март 2014.
Митрофанова купила себе «право» и представила в суд, а настоящий регистр, который существует в Украине и никуда не делся, не подтверждает ее право
на дом. Украинский регистр всегда был в доступности для чиновников крымского регистра.
Как можно понять, когда весь регистр Украины доступен крымскому регистру, а только январь 2013-март2014 недоступен?
Я понимаю это, как ЛЮФТ, куда можно заносить за деньги фальшивые свидетельства на собственность.
Вот ВЫТЯГ из украинского регистра на данную собственность от 21 августа 2015г. Этот вытяг взяли сразу через нотариуса в Киеве, как только И.Митрофанова предоставила федосийскому суду фальшивое свидетельство собственности 18 августа 2015г.
Я детей вообще то боюсь, милостивый мой государь, - шумливы, жестоки и себялюбивы, а коли дети правят державой? ©Юлиан Семёнов
Ничего не делается к лучшему © Борис Раушенбах
Люди, люди — это самое главное. Люди дороже даже денег. © Ф.М. Достоевский