Застройщики Крыма

[Rumlin]

А почему вид заброшенный..?судя по рекламе строят его с 13 года

Потому что не строили. Все пыльное, грязное, выцветшее.

 

Сказочная картинка. Если же взглянуть на мои фото, то ситуация вокруг дома никак не похожа на рендер и рекламу:

Многофункциональный дом класса Premium расположен в парковой зоне с роскошными соснами, кипарисами и кедрами.

Еще в Яндекс панорамах можно посмотреть окрестности https://yandex.ua/maps/-/C6QcYQ0x (вроде бы апрель 2015-го)

http://monolit.crimea.ru/wp-content/uploads/2013/04/2T_C01.jpg

а вот в Крыму собираюсь проживать наездами..

Имхо тогда все равно что и где покупать.

cудя по рекламе строят его с 13 года, потом переход Крыма в другую юрисдикцию.

"говорят" украинские дома сдать по российским строительным нормам нельзя, этим объясняют остановку строительства таких домов + плюс отсутствие документации или разрешений. И т.д. У каждого дома есть своя тайная история. Иногда лучше не знать из чего и как построены некоторые дома :)

[Dennis]

У меня товарищи из Питера тоже как-то загорелись покупкой квартиры в Крыму для летнего отдыха. Потом посчитали, что купив квартиру у себя в Питере и сдавая ее, они могут всей семьей пару-тройку месяцев снимать виллу в Таиланде вместе с перелётом. Передумали.

[Rumlin]

Где то на форумах прочитал, чтобы немного в тему въехать, надо там пару месяцев пожить..)),

100%

можете посоветовать, как человек проживающий в данном регионе

у всех свой цвет, вкус. И цели. Вот например похоже еще один и похоже главный нюанс прорисовался -

а если с маленькими детьми

Современный Южный берег Крыма - это наихудшее место для детей, если хотите сохранить им здоровье. Конечно панорамный вид из окон красиво, но дети его не оценят. Им нужно море, пляж. Ни в Алуште, ни где-то еще на ЮБК нет детских пляжей. Если это не детский пионерлагерь/санаторий, где в советское время такой пляж специально строили и на данное время его еще окончательно не разрушило море. О состоянии морской воды летом и канализации, построенной больше 50-лет назад можно легко нагулить. О том что происходит с детьми, когда они купаясь, наглатаюся такой воды можно узнать "надо там пару месяцев пожить..)), о таком только местные могут, между прочим, написать на местный форум т.к. давно уже обычная ситуация и местные предохраняются от этих неприятностей, купаясь где-нибудь за городом или в определенное время года или при температурах не выше определенных. Иначе отдых на пляже превратится в "отдых" в инфекционной больнице.

 

Если смотреть куда нужно, то можно всё это увидеть и возле этого дома. Эта улица Горького как раз выходит на набережную, и рядом городской пляж. Всё там плавает :)

 

В общих чертах, что я вижу правильного в отдыхе москвичей с детьми в тех местах где обитаю летом. Снимается за городом дача, или своя собственная (небольшая с электричеством, бойлерами, кухонкой, есть в массиве и с газом и т.д. на любой кошелек), море в 1,5 км (10-15 минут) пешком через поле/степь. По этой причине вода там чище чем городе, на песчаном пляже места до соседей много т.е. часто ближайшие соседи лежат в метрах 10 или дальше (в зависимости от времени дня), в море тоже плаваешь уединенно. Конкретно я давно езжу только в Сакский район - длинные песчаные пляжи, мелко (а не два шага от берега и глубина), живность в воде всякая плавает. Дитё в восторге.

 

Друг из Питера позапрошлым летом купил гараж. прошлым летом пригнал машину. Он вообще свободен где отдыхать - прилетел, завел и уехал куда ему сегодня хочется.

[Rumlin]

Не растут у нас (на большей части Крыма) персики и абрикосы :) Нормальный урожай раз в 4 года, если повезет. Это либо ЮБК, что не реально из-за дороговизны земли, либо где-то в долинах Бахчисарайского района (там климат для садов комфортнее).

 

 

хотят квартиру..)) в Алуште, ибо подруга там регулярно бывающая

Покупать в слепую, еще и в пересказе испорченного телефона...

Отправьте жену в путешествие по Крыму на авто на неделю. По маршруту большой восьмерки: Симферополь-Евпатория-Черноморское-Красноперекопск-Джанкой-Симферополь-Бахчисарай-Севастополь-Ялта-Судак-Феодосия-Симферополь. Посмотреть своими глазами, создать собственное мнение и скорее всего сэкономить вообще не покупая недвижимость в Крыму. :)

[Aquarelle]

Покупать в слепую, еще и в пересказе испорченного телефона...

Отправьте жену в путешествие по Крыму на авто на неделю. По маршруту большой восьмерки: Симферополь-Евпатория-Черноморское-Красноперекопск-Джанкой-Симферополь-Бахчисарай-Севастополь-Ялта-Судак-Феодосия-Симферополь. Посмотреть своими глазами, создать собственное мнение и скорее всего сэкономить вообще не покупая недвижимость в Крыму. :)

 

А в Красноперекопск и Джанкой зачем?

[Dennis]

О состоянии морской воды летом и канализации, построенной больше 50-лет назад можно легко нагулить.

Это точно. Мои друзья в позапрошлом году провели почти весь отпуск в больнице в детском отделении... Ротавирус в воде плодится в июле-августе. А в прошлом году другие лечились от лямблий, предположительно полученных в составе роллов на гурзуфской набережной, но это уже другая история.

[Dennis]

Были и в Тае.. Все то там хорошее да пригожее, только 12 часовой перелёт душу вынимает.. Если только с подростками или взрослыми людьми лететь..а если с маленькими детьми,сущее наказание..

Тай как пример. Есть ли смысл привязывать себя к Алуште, если можно каждый год ездить в разные города и страны.

[NeBarbi]

в Алуште, ибо подруга там регулярно бывающая, в уши надула..А что до меня..))

А что они с подругой там делать собираются, просто интересно. Два месяца в Алуште летом- сдохнуть от тоски.))) На машине, хотя бы?

[Rumlin]

Два месяца в Алуште летом- сдохнуть от тоски.)))

Ну в июле-августе еще не так тоскливо наверное - но дым шашлычных, музыка с утра до вечера - панорама моря при плотно закрытых окнах реальность этого дома.

 

А с утра разбудят криками.... в общем читайте Варламова про "курорт". Судак, Алушта, Ялта - всё одинаково.

 

В Алуште горит зеленый свет необычным идеям архитекторов. Город смелый, город для экспериментов и креатива. Алушта стремительно несется в будущее!

Словно грибы, в Алуште растут новые жилые небоскребы-муравейники! Подпирают небо многоэтажные дома, построенные на некогда зеленых склонах. Алушта – город гостеприимный. Все хотят тут жить, и город готов удовлетворить спрос!

В Алуште очень узкие пляжи. Ничего страшного, зато до моря недалеко идти!

Вот видите! Не такая уж и помойка в Алуште, как пишут некоторые блогеры. Прекрасный курорт. Рекомендую. Главное – мыслить позитивно.

http://varlamov.ru/1818731.html

http://varlamov.ru/1627527.html

http://varlamov.ru/1843576.html

 

 

PS реклама этого дома StatusHouse на Фейсбук https://m.facebook.com/story.php?story_fbid=1454727894568892&id=145796342128727

" были публикации, что этот дом построен незаконно и его надо сносить."

[Aquarelle]

Этот дом прямо напротив троллейбусной станции, правильно я понимаю?

[Rumlin]

Aquarelle, да.

Этот снимок я сделал от кольца станции.

Это здание настолько безобразно выглядит, что я не мог не заметить и не сфотографировать.

http://simferopol.in/topic/28751-zastroishiki-krima/page__view__findpost__p__531630

 

Вообще ужасов там полным полно. Мне надоело фотографировать и не было времени. Часть можно увидеть у Варламова.

[Les1111]

Aquarelle, да.

Этот снимок я сделал от кольца станции.

Это здание настолько безобразно выглядит, что я не мог не заметить и не сфотографировать.

http://simferopol.in/topic/28751-zastroishiki-krima/page__view__findpost__p__531630

 

Вообще ужасов там полным полно. Мне надоело фотографировать и не было времени. Часть можно увидеть у Варламова.

Если можно, ещё раз про ужасы напомните..Что ещё напрягает.. у них реализация квартир по предварительному договору продажи, а не по ДДУ, т.е. всевозможные риски я беру на себя в одно лицо.. и только потом.. после оплаты этого договора предварительного.. через какое то время заключается договор купли продажи...

[Rumlin]

Если можно, ещё раз про ужасы напомните.

Это про эту тему, если приезжать на пару месяцев, то это не так как если жить среди этого

В Алуште горит зеленый свет необычным идеям архитекторов. Город смелый, город для экспериментов и креатива. Алушта стремительно несется в будущее!

 

В начале нулевых Александр Лебедев подарил Алуште набережную! Бизнесмен инвестировал в проект реконструкции около миллиона долларов и собирался сделать "пешеходную, променадную" набережную, с зелёными зонами и "без этих ларьков помоечных".

 

"Ну что за скучная ерунда?!" – решили в Алуште.

 

И украсили набережную пивнушками и магазинчиками. Сам Лебедев объяснил этот феномен просто: "1000 долларов с ларька – 500 ларьков – $500000 взяток".

 

А с домом либо утрясут вопрос документов, либо это уже будет проблема покупателей - и те и другие варианты встречаются.

[Rumlin]

Они доверились известному застройщику. Но как только выплатили последние взносы, менеджеры перестали отвечать на их звонки, а охране офиса приказали не пускать их на порог. Так «Парангон» Павла Лебедева обращается с клиентами, купившими квартиру в ЖК «Казачья бухта». Будут ли когда-нибудь введены в эксплуатацию их дома, они не знают — ведь многоэтажки незаконно построены на участках под ИЖС.

 

Строительство восьми многоэтажных домов на западном берегу Казачьей бухты на ул. Рубежная, в 100 метрах от моря, началось в апреле 2014 года и велось ударными темпами.

 

Уже через полтора года, в декабре 2015, застройщик обещал ввести дома в эксплуатацию.

Но строительство слегка затянулось.

 

К весне 2016 года дома были готовы, почти все квартиры в «Казачьей бухте» — распроданы.

 

Жильцы выплатили паевые взносы и получили ключи.

 

Те, кто приобретал квартиры для постоянного проживания, а не для кратковременного отдыха, сделали ремонт и въехали в свое жилье.

 

Однако ввести дома в эксплуатацию не удалось до сих пор. И не удивительно: многоэтажки стоят на участках, предназначенных для индивидуального жилого строительства (ИЖС).

 

Владельцы квартир не могут оформить право собственности на недвижимость в недостроенном доме. Они обращаются к «Парангону» с вопросами, но ответов не получают.

 

«Не мешайте нам работать»

 

Без ввода дома в эксплуатацию жильцы не могут подвести газ в свои квартиры. Большинство из них провели прошедшую зиму без отопления.

http://primechaniya.ru/home/news/aprel_20172/vy_nam_nadoeli-_kak_zastrojshhiki_kidayut_pokupatelej_kvartir/

[Den3]

Жильцы выплатили паевые взносы и получили ключи.

Фантастическая ситуация. Теперь еще нанимай частного сыщика что бы он вычислял на каком участке и под что было произведено строительство. Иначе вот так попадешь, а тебе кукиш будут показывать вместо объяснений.

[Rumlin]

Фантастическая ситуация.

Обычная. В этой теме можно найти аналогичные ситуации. Строят, потом "решают", иногда не получается сразу или вообще не получается. Видимо ждут нужный "момент" или смены чиновника на более сговорчивого.

 

Ситуация стандартна. Не помню уже кто и где но какая-то новостройка несколько лет без коммуникаций стояла. Ибо строят застройщики как хотят и что хотят, и вопросом технической возможности подключить не интересуются.

 

... в этой говеной компании Монолит купил квартиру на проспекте Победы г. Симферополь вот три года и ждет, в право собственности вступить не может, газ так и не подключили, зато кварт плату регулярно взымают. На материке эту компанию засудили бы уже за нарушения сроков сдачи объекта.

[Les1111]

Обычная. В этой теме можно найти аналогичные ситуации. Строят, потом "решают", иногда не получается сразу или вообще не получается. Видимо ждут нужный "момент" или смены чиновника на более сговорчивого.

Так договора надо читать, если что вставлять дополнения и прописывать ответственность застройщика..Тем более сейчас они уже начинают работать по ДДУ..

[fresh]

Фантастическая ситуация. Теперь еще нанимай частного сыщика что бы он вычислял на каком участке и под что было произведено строительство. Иначе вот так попадешь, а тебе кукиш будут показывать вместо объяснений.

ну формально если ты инвестируешь не один миллион в хатку, то должен представлять, что и где это

а в Крыму это надо по пять раз перепроверить

[Rumlin]

надо читать, если что вставлять дополнения и прописывать ответственность застройщика

вопрос только чтобы все клиенты это требовали у монополистов.

[Rumlin]

И так продолжение

На свалке можно. Пусть строятся. Давно пора ее освоить.

Давно не гулял по Пневматике и тут такое. Этот "лесок" на фото снесли и копают на свалке котлован.

Столбик на фото остался, а где стоит Кайен - металлический забор.

Заборчик конечно не такой фирменный как у строителей рядом строящегося садика, но хоть щит с информацией есть.

Рендер двух домов крупнее. Что за ландшафт нарисовали - не понятно.

Текст с щита:

Наименование объекта

 

«Строительство многоквартирных жилых домов по адресу: Республика Крым, г. Симферополь, ул. Балаклавская, в районе школы №36» Здание тип 1

 

«Строительство многоквартирных жилых домов по адресу: Республика Крым, г. Симферополь, ул. Балаклавская, в районе школы №36» Здание тип 2.

Декларация о начале выполнения строительных работ

 

Зарегистрирована Службой государственного строительного надзора Республики Крым 21.03.2017 г., № РК 08317012615

 

Зарегистрирована Службой государственного строительного надзора Республики Крым 21.03.2017 г., №РК 08317012616

Огнестойкость зданий - II Категория сложности - КС-111 Этажность - 9 этажей Площадь участка - 0,8658 га

Площадь застройки - 2 083,14 кв.м Площадь жилых домов - 18 559,14 кв.м Общая площадь квартир - 10 281,68 кв.м Общий строительный объем - 50 134,224 куб.м.

Заказчик: НКО «КР Фонд развития жилищного строительства и ипотечного кредитования»

 

Технический Заказчик: ИП Залесская Ольга Николаевна, член СРО Ассоциация «Строители Крыма», свидетельство о допуске к определенному виду или видам работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства № С-277-91-0208-91-281216 от 28 декабря 2016 года, тел. +7 978 7920759

 

Генеральная проектная организация: ООО «Евробау», член СРО «Ассоциация

 

«Проектировщики Крыма» свидетельство № 0086.03-2016-91103794-П-194 от 12.05.2016 г. тел. +7 978 8142144 295000, Республика Крым, г. Симферополь, ул. Горького, д.З, тел. +7 3652 668642

 

Генеральная подрядная организация: ООО «Крымстройгарант», член СРО Ассоциация «Межрегиональное объединение таврических строителей», свидетельство о допуске к определенному виду или видам работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства СТ-2-16-0340 от 29 декабря 2016 года, тел. (3652)709-105

 

Ответственный за осуществление технического надзора: Ажинков Е.А., инженер технического надзора ИП Залесская О.Н., члена СРО Ассоциация «СТРОИТЕЛИ КРЫМА»,

 

свидетельство о допуске к определенному виду или видам работ которые оказывают влияние

 

на безопасность объектов капитального строительства №С-277-91-0208-91 -281216, тел. +7 978 7251990

 

Ответственный за осуществление авторского надзора: Главный

 

ООО «Евробау» Трапезникова Т. В., удостоверение повышения квалификации № 822402460872,

 

тел.+7 978 7437410

 

Ответственный производитель работ: Начальник участка ООО «Крымстройгарант».

 

Бугров Ю.С., тел.+7 978 0787776

 

Сроки строительства: Начало работ- 1 квартал 2017 г. Окончание работ - II квартал 2019 г.

 

об объекте строительства размещена на сайте ipotekark.ru

Забор и столб ближе:

Фото на свалку с другого (южного если быть точным) края забора стройплощадки. На свалке свежий завоз :)

С того же места вид на стройплощадку. Умирающую лесополосу свалки в фоне будут обыгрывать как "лес возле дома" :)

Вид на юг. Никому для фундамента дачи камни не нужны бесплатно?

Есть и плиты. Вид от школьного стадиона.

Вид от школы, пока виден только забор (с правой середины кадра). В будущем за детской площадкой выглянут 9 этажей.

Единственный проезд по асфальту (и то полпути) к стройплощадке по узкому междомовому проезду. Единственный широкий проезд - грунтовка вдоль "леса", где ездят камазы с грунтом. Кстати интересно куда они этот грунт-мусор вывозят. "Круговорот мусора в природе"

Большой вопрос "объездной дороги" на верхнюю Пневматику. Очевидно что застройщик километр асфальтовой дороги сюда не положит.

 

Еще рендер на офсайте http://ipotekark.ru/objects/zhilyo-ekonomicheskogo-klassa-v-simferopole-zdanie-tip-1/

[Rumlin]

Вполне вероятно, что особое недовольство проявляют новоселы построенного в конце улицы Балаклавской современного жилищного комплекса «Лесной квартал Бавария», обладающие, как можно предположить, автомобилями не самых «убогих марок», и теперь вынужденные ежедневно преодолевать глубокие ямы.

 

Напомним, в элитном жк группа компаний «Гринвуд» подарила квартиру многократной чемпионке Европы, чемпионке мира, мастеру спорта международного класса по борьбе сумо Илоне Биреш.

 

Однако, нормальной подъездной дорогой, видимо, не озаботилась.

https://newdaynews.ru/crimea/600326.html

Дорогу Гринвуд не обещал. Да и стройка продолжается, строительные машины много лет раздалбывают Балаклавскую - смысла нет ремонтировать. Про "лес" было только в рекламе Гринвуда, про дорогу - нет. По-моему "лесная" дорога в Ак-Мечеть поровнее будет :)

[Rumlin]

По поводу авантюры чиновников с документами на застройку аэродрома Заводское:

1. Застройка аэродрома коттеджами.

Действительно, такие намерения имели место быть. Но не в 2014-м, а в далеком 2002-м году. И спасла аэродром, как ни странно, экологическая экспертиза. Которая напрочь запретила застройку этого места.

Дело в том, что аэродром уникален по розе ветров. Если посмотреть по ВПП, то ветер дует либо в лоб, либо в хвост самолета. Это очень удобно для полетов. Но в этом кроется еще одна важная деталь. ВПП является как бы аэродинамической трубой, продувающей сам Симферополь. Особенно в утренние часы, когда ветер дует с моря.

Даже в те лихие годы до кого надо дошло, что застрой этот участок домами — и могут начаться реальные проблемы. Строительство запретили.

https://topwar.ru/75374-a-tak-li-obideli-aviadedushku-v-simferopole.html

 

Это ведь действительно так - низшая точка межгрядовой долины, по которой летом чувствуется движение свежего воздуха после дневной жары. Эти чиновники хотят построить стену на пути воздуха.

[Rumlin]

Попались еще рендеры монстрика "ЖК Дипломат" на Кирова и статья.

Говорят, что многоэтажку в районе Детского парка в Симферополе, которая была построена после скандального сноса усадьбы де Серра («Крымский ТелеграфЪ» № 303 от 31 октября 2014 года – «В Симферополе сносят дом, в котором гостил Пушкин»), и строительство которой было прекращено после проверок властей и выявленных нарушений, снова строят.

Симферопольцы задаются вопросом: законно ли возобновили стройку здания, которое власти даже решили демонтировать, и если да, то почему? Может, те, кто причастен к строительству, и чиновники, ответственные за контроль, решили, что время пройдёт – а прошло больше года, – общественность успокоится и можно будет продолжать строить на территории зелёной зоны Симферополя, а за это время можно будет найти и юридические лазейки, чтобы получить разрешение на завершение строительства?

http://ktelegraf.com.ru/9032-govoryat-chto-skandalnaya-strojka-snova-ozhila.html

[Dancando]

найти и юридические лазейки

Так вот значит как теперь называется мздоимство...

[bormaley]

намешано в кучу... сносить собирались лишние этажи в высотке то ли на Жильцовой то ли на Шмидта, но никак не бывшую бак.лабораторию, а ныне владоградовский "Дипломат"... там насколько я помню всё очень четко и красиво - аварийно опасный дом, снос, новый дом на этом месте...